prodej zahrady 679 m²

Mnichovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Exkluzivní prodej zahrady 679 m², Mnichovice Ve výhradním zastoupení vlastníka si Vám dovolujeme nabídnout prodej pozemku v katastrálním území Mnichovice u Říčan o výměře 679 m². Dle aktuálního ÚP zatím bohužel není možné na pozemku stavět, nicméně tento je využitelný k rekreačním účelům jako zahrada, či vzhledem k lokalitě i jako dobrá investice s potenciálem budoucího zhodnocení. Prodejní cena pozemku byla stanovena ve výši 1.000.000, Kč, v případě zájmu neváhejte kontaktovat našeho realitního makléře . 

Parametry

Cena: 1.00 mil. Kč (1473 Kč/m²)
Pozemek: 679 m²
Vlastnictví: s.r.o.
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: EUROBYTY - realitní společnost s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-948591

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	10000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč

rozpětí 533 285 – 1.93 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 970 284 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.32 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 425 706 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 739 167 Kč – 2.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 425 706 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno