prodej stavebního pozemku 1 537 m²

Králův Dvůr · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1537 m² v obci Levín u Berouna Naše společnost vám nabízí k prodeji stavební pozemek 1537 m² v obci Levín u Berouna. Jedná se o specifický pozemek (úzký pozemek - fotografie domu je pouze pro představu, že i na úzkém pozemku lze postavit hezký dům) s vlastní příjezdovou cestou od hlavní silnice. Na hranici pozemku IS (elektřina, voda, kanalizace, příprava na plyn). V horní části pozemku šířka 12,5 m, v dolní části od příjezdové cesty šířka 9,5 m. Délka pozemku od horního konce příjezdové cesty 114 m. Výměra příjezdové cesty 222 m², výměra pozemku pro stavbu domu 1315 m². Z horní části pozemku úžasný výhled směr Zdice - Černín. Velmi hezké a klidné místo. V místě veškerá občanská vybavenost, nájezd na dálnici D5 do 2min. Pro více informací volejte makléře - majitel si nechal zpracovat vizualizaci domu na tento pozemek. Vřele doporučujeme, nutno vidět na místě. 

Parametry

Cena: 9.45 mil. Kč (6148 Kč/m²)
Pozemek: 1537 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-235038

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.45 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	94500.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

11.48 mil. Kč

rozpětí 7.60 mil. – 13.55 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 11.60 mil. · váha 88 %

Model z dat 13.85 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.66 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 550 Kč/m² → 11.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.85 mil. Kč (rozpětí 7.75 mil. Kč – 23.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.45 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 295 m (Králův Dvůr, škola)
Nádraží: 881 m (Králův Dvůr)
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno