prodej stavebního pozemku 1 537 m²

Králův Dvůr · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1537 m² v obci Levín u Berouna Naše společnost vám nabízí k prodeji stavební pozemek 1537 m² v obci Levín u Berouna. Jedná se o specifický pozemek (úzký pozemek - fotografie domu je pouze pro představu, že i na úzkém pozemku lze postavit hezký dům) s vlastní příjezdovou cestou od hlavní silnice. Na hranici pozemku IS (elektřina, voda, kanalizace, příprava na plyn). V horní části pozemku šířka 12,5 m, v dolní části od příjezdové cesty šířka 9,5 m. Délka pozemku od horního konce příjezdové cesty 114 m. Výměra příjezdové cesty 222 m², výměra pozemku pro stavbu domu 1315 m². Z horní části pozemku úžasný výhled směr Zdice - Černín. Velmi hezké a klidné místo. V místě veškerá občanská vybavenost, nájezd na dálnici D5 do 2min. Pro více informací volejte makléře - majitel si nechal zpracovat vizualizaci domu na tento pozemek. Vřele doporučujeme, nutno vidět na místě. 

Parametry

Cena: 8.90 mil. Kč (5790 Kč/m²)
Pozemek: 1537 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (76 dní)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-235038

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
30.09.2026	8.90 mil. Kč	-5.8 %
25.08.2026	9.45 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	94500.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.90 mil. Kč

5 790 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.55 mil. Kč

6.18 mil. – 13.46 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 8.68 mil. · váha 80 %

Model z dat 10.36 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 3.66 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 649 Kč/m² → 8.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.36 mil. Kč (rozpětí 4.47 mil. Kč – 20.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 34551 nabídek stejného druhu → 3.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 295 m (Králův Dvůr, škola)
Nádraží: 881 m (Králův Dvůr)
Plzeň hl. n.: 52 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 117 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup
Liberec: 153 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026	zlevněno 9.45 mil. → 8.90 mil.
24.08.2026	přidáno