Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 710 m²

Vlastějovice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 1 710 m², Vlastějovice, okr. Kutná Hora Nabízíme ke koupi prostorný stavební pozemek o výměře 1 710 m² v obci Vlastějovice, okres Kutná Hora. Pozemek se nachází v klidné části obce, mimo záplavové území, v docházkové vzdálenosti od řeky Sázavy a okolních lesů – ideální místo pro rodinný dům, rekreační objekt nebo kombinaci trvalého a rekreačního bydlení v atraktivním Posázaví. Na pozemku je zavedena elektřina a vybudovaný vrt na vodu, což výrazně snižuje náklady na budoucí výstavbu. K pozemku vedou dvě přístupové cesty po zpevněné komunikaci, příjezd je tak pohodlný za každého počasí. V obci se nachází: obecní úřad, základní škola a mateřská škola, Česká pošta Partner, obecní knihovna, aktivní spolky (sbor dobrovolných hasičů, myslivecký spolek, místní rybáři). Další rozšířená občanská vybavenost (služby, obchody, instituce) je dostupná v nedalekých městech Zruč nad Sázavou a Ledeč nad Sázavou. Dopravní spojení Vlastějovice mají vlastní železniční stanici na trati č. 212 Čerčany – Světlá nad Sázavou (tzv. Posázavský pacifik), odkud je zajištěno spojení do Posázaví i směrem na Vysočinu. Obec obsluhuje také autobusová linka PID č. 776 Zruč nad Sázavou – Vlastějovice – Zruč nad Sázavou, která zajišťuje spojení do okolních obcí a na vlaky. Volný čas a zajímavosti v obci a okolí Řeka Sázava – možnost koupání, rybaření, vodní turistiky a cyklovýletů podél toku. Rekreační středisko Radost Vlastějovice přímo u Sázavy – ubytování v chatkách, sportoviště, zázemí pro rodiny s dětmi i větší skupiny. Zruč nad Sázavou – romantický zámek se zámeckým parkem, muzeem panenek, expozicí „Od verpánku k Baťovi“, vodáckým muzeem a dalšími atrakcemi pro rodiny s dětmi. Přírodní rezervace Stvořidla – známý peřejnatý úsek Sázavy s turistickými a vodáckými trasami, oblíbený cíl výletů. Pozemek nabízí kompletní základní technickou vybavenost (elektřina, vrtaná studna), pohodlný příjezd, klidnou polohu mimo záplavové území a přitom výborný přístup k řece, lesům i turistickým cílům Posázaví. Díky kombinaci vlakového i autobusového spojení a odpovídající občanské vybavenosti obce jde o zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají spojení přírody a dostupnosti služeb. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.42 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek
1710 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-262-NP00666

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 3.42 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 34200.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.16 mil. Kč
rozpětí 2.70 mil. – 3.81 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 3.02 mil. · váha 91 %
Model z dat 4.73 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 4.07 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 768 Kč/m² → 3.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.73 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 8.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.42 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
524 m (Vlastějovice)
Nádraží
360 m (Vlastějovice)
Pardubice hl. n.
100 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
116 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno