prodej lesa 7 719 m²

Sudovo Hlavno · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 7 719 m² Prodej pozemku – investice i možnost těžby | k. ú. Sudovo Hlavno Hledáte zajímavou investici do pozemku nebo les s potenciálem okamžité těžby? Nabízíme Vám atraktivní pozemky v katastrálním území Sudovo Hlavno. Jedná se o parcely 800 a 803 vedené na LV 657, o celkové výměře 7 719 m², 100% podíl. Nachází se na klidném a velmi pěkném místě v přírodě, s dobrým přístupem. Porost je tvořen především starší kulturou v mýtním věku 90 - 130 let, celková zásoba 250 - 300 m3, zastoupením borovice. ✔ vhodné jako dlouhodobá investice ✔ možnost hospodaření či těžby ✔ klidná lokalita s dobrou dostupností Nejsme realitní kancelář – jednáte přímo s majitelem, bez provize. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací. Les, lesy, lesní pozemek, lesní pozemky, prodej lesa, prodám les. 

Parametry

Cena: 290 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 7719 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: TOMROS INVEST s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-96

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	290 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	29.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.20 mil. Kč

rozpětí 778 327 – 2.68 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 624 655 · váha 40 %

Model z dat 2.03 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 658 354 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 624 655 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 324% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 1.14 mil. Kč – 3.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 658 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 290 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 25 m (Sudovo Hlavno)
Nádraží: 4251 m (Dřísy)
Praha hl. n.: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 29.00 mil. → 290 000
24.08.2026	přidáno