prodej stavebního pozemku 2 814 m²

Liteň · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2814 m² v obci Liteň Nabízíme Vám k prodeji rozsáhlý stavební pozemek o celkové výměře 2 814 m² s rodinným domem o zastavěné ploše 104 m² v obci Liteň, nedaleko Berouna a Karlštejna. Hlavní předností této nabídky je možnost rozdělení pozemku na dvě samostatné stavební parcely, což umožňuje výstavbu druhého rodinného domu. Díky své velikosti a charakteru je pozemek ideální nejen pro komfortní rodinné bydlení s velkorysou zahradou, ale také jako investiční příležitost – například pro výstavbu dvou domů pro vícegenerační bydlení či následný prodej části pozemku. Pozemek o výměře 2 814 m² je částečně rovinatý a mírně svažitý. Územním plánem je celý pozemek určen k výstavbě rodinných domů. Na pozemku stojí původní rodinný dům vhodný ke kompletní rekonstrukci. Součástí jsou také hospodářské přístavky a zahradní pergola. Dům je napojen na elektřinu, plyn a vodu z vlastní studny. Nemovitost se nachází v klidné části obce Liteň s veškerou občanskou vybaveností a zároveň nabízí krásný výhled do okolní krajiny. Lokalita potěší milovníky přírody – v okolí najdete množství turistických a cyklistických tras, zámek Liteň, Karlštejn i lom Amerika. Autobusové spojení do Berouna, vlaková stanice v nedalekých Všeradicích. Nemovitost se nachází v klidné části obce Liteň s veškerou občanskou vybavenosti a zároveň nabízí krásný výhled do krajiny. Okolí nabízí množství turistických a cyklistických tras, zámek Liteň, Karlštejn i lom Amerika. Autobusové spojení do Berouna, vlaková stanice v nedalekých Všeradicích. 

Parametry

Cena: 11.99 mil. Kč (4261 Kč/m²)
Pozemek: 2814 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: VČRF Reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: septik / jímka Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4975/25

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	11.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	119900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

11.10 mil. Kč

rozpětí 9.35 mil. – 12.22 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 11.34 mil. · váha 92 %

Model z dat 9.34 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 6.70 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 032 Kč/m² → 11.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.34 mil. Kč (rozpětí 5.23 mil. Kč – 16.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.99 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Liteň, náměstí)
Nádraží: 510 m (Liteň)
Praha hl. n.: 61 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno