prodej stavebního pozemku 1 724 m²
Broumy · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, pozemek 1724 m², Broumy Nabízíme rovinatý pozemek o výměře 1 724 m², na kterém je rozestavěný dům o třech podlažích. V místě stavby je vybudován vodovodní řád, na který bude dům napojen. V projektu plánována samostatná žumpa, nicméně v rámci rozsáhlého projektu byla v vybudována v obci nová kanalizační síť. Projektován je suterén s třemi sklepy, přízemí obytné s garáží 32 m² a podkroví, celkem 302 m², nabízí se kombinace bydlení s podnikáním. Dům je zděný z bloků Porothermu, garáž tvárnice Hebel. Střešní krytina Bramac. U domu je plánována velká terasa s bazénem. V přízemí je projektován velkorysý obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, halou, pracovnou a velkou garáží se sklady nebo dílnou. V podkroví 4 ložnice, koupelny, půda a v suterénu 3 sklepy. - Velkorysý pozemek obklopený přírodou Křivoklátska - Klidná lokalita s výbornou dostupností do Berouna, Plzně i Prahy - Ideální pro milovníky turistiky, cyklistiky a lesního klidu Okolní infrastruktura: - Dopravní spojení: pravidelné autobusové linky do Berouna, Zdic a Rakovníka; rychlé napojení na dálnici D5. Občanská vybavenost: v obci najdete obchod, školku, základní školu (přímo vedle domu), poštu, obecní úřad, sportoviště a kulturní dům - Zdravotní péče: nejbližší lékařské služby v Zdicích a Berouně (cca 15–20 min autem) - Volnočasové aktivity: cyklostezky, turistické trasy, lesy plné hub, blízkost hradů Křivoklát, Točník a Žebrák Proč právě Broumy? - Obec s bohatou historií, aktivní komunitou a krásným okolím - Vzácná příležitost dokončit dům podle vlastních snů v překrásné obci obklopené přírodou. Tento pozemek čeká právě na vás – staňte se součástí příběhu Broum. Místo, kde se snoubí příroda, prostor a potenciál. V malebné obci Broumy, cca 20 km od Berouna s napojením na D5 (Praha - Plzeň) přibližně 12 km exit 28 Žebrák,
Parametry
- Cena
- 8.40 mil. Kč (4872 Kč/m²)
- Pozemek
- 1724 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Euro Reality ML s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1848
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 8.40 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 83990.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
8.12 mil. Kč
rozpětí 6.79 mil. – 8.62 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
8.40 mil. · váha 89 %
Model z dat
6.85 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
4.11 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 872 Kč/m² → 8.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.85 mil. Kč (rozpětí 3.83 mil. Kč – 11.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.40 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Broumy, škola)
- Nádraží
- 8204 m (Roztoky u Křivoklátu)
- Praha hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |