prodej stavebního pozemku 1 530 m²

Struhařov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Velkorysý stavební pozemek 1 530 m² Struhařov u Mnichovic, skvělý dojezd do Pr Nabízíme výjimečný stavební pozemek v malebné obci Struhařov u Mnichovic, jen pár minut od Prahy. Velkorysá výměra: 1 530 m² Územní plán: plocha smíšená obytná – venkovská (RD, služby, nerušící podnikání) Zastavitelnost: až 459 m², max. 2 NP + podkroví Sítě: elektřina, vodovod a kanalizace na hranici Přístup: z klidné ulice Souběžné (sousední navazující ulice Habrová, jsou již Zvánovice) Bonus: pár vzrostlých stromů přímo na pozemku Nelze rozdělit na 2 samostatné pozemky, protože povolená velikost pro jeden dům je pozemek min. 800 m². Obec Struhařov nabízí skvělou občanskou vybavenost (škola, školka, obchody, sportoviště) a rychlý dojezd do Prahy díky dálnici D1 i vlakovému spojení z Mnichovic. Ideální místo pro váš vysněný dům v kombinaci klidného venkova a snadné dostupnosti metropole. 

Parametry

Cena: 7.90 mil. Kč (5163 Kč/m²)
Pozemek: 1530 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Reality Zemanová

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N05008

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	79000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.25 mil. Kč

rozpětí 2.92 mil. – 9.06 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.02 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 3.65 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.02 mil. Kč (rozpětí 3.37 mil. Kč – 10.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno