prodej stavebního pozemku 543 m²
Babice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 543 m², Babice Hledáte místo, kde budete mít pocit klidu, soukromí a přírody, ale zároveň nechcete být daleko od Prahy? Právě pro vás může být tento pozemek v Babicích u Říčan ideální volbou. Nabízíme slunný pozemek o výměře 543 m² v krásném a romantickém prostředí obklopeném zelení. Na spodní hranici pozemku protéká potůček, který dodává místu jedinečnou atmosféru a pocit opravdového úniku od ruchu města. Pozemek nabízí možnost výstavby rekreační stavby s komfortním celoročním využitím a možností trvalého bydlení. Na pozemku je možné realizovat dům se zastavěnou plochou až 80 m². Druhé nadzemní podlaží může tvořit až 75 % plochy prvního podlaží, tedy přibližně 60 m². Celkově tak lze vybudovat dům s podlahovou plochou okolo 140 m², který nabídne komfortní prostor pro celoroční bydlení. Díky jižní orientaci je krásně prosluněný po celý den a poskytuje příjemné místo pro odpočinek i každodenní život. Velkou výhodou je také dostupnost inženýrských sítí – elektřina je již přímo na pozemku a na plyn je možné se připojit z komunikace před pozemkem. V současné době je také v procesu vyřizování realizace vrtané studny. Na pozemku se navíc nachází jímka, kterou lze využít jako žumpu, případně při realizaci ČOV jako retenční nádrž. * romantické místo v přírodě u potůčku * jižní orientace a dostatek slunce * elektřina přímo na pozemku * možnost připojení plynu z komunikace před pozemkem * vyřizuje se realizace vrtané studny * jímka na pozemku * možnost realizace rekreační stavby s celoročním využitím a možností trvalého bydlení * klidná lokalita plná zeleně * pár minut do Říčan a vlakového spojení do centra Prahy * v blízkosti prestižní škola Open Gate Babice patří mezi velmi vyhledávané lokality díky spojení přírody, soukromí a výborné dostupnosti do Prahy. Pokud hledáte místo, kde můžete zpomalit, odpočinout si a vytvořit si své vlastní zázemí v přírodě, tento pozemek vás okouzlí svou atmosférou
Parametry
- Cena
- 3.89 mil. Kč (7164 Kč/m²)
- Pozemek
- 543 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Reality Zavadil a partneři s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: septik / jímka
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-01326
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.89 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 38900.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.98 mil. Kč
rozpětí 3.69 mil. – 5.83 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
3.97 mil. · váha 88 %
Model z dat
5.28 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.29 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 319 Kč/m² → 3.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.28 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 9.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Babice)
- Nádraží
- 3877 m (Říčany)
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 164 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |