prodej stavebního pozemku 959 m²

Mnichovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 959 m² Do vrchu, Mnichovice - Myšlín Exkluzivně nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 959 m² v ulici Do Vrchu, situovaný v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v okolí Prahy – v malebném prostředí Ladova kraje. Rohový pozemek se nachází v klidné rezidenční části města Mnichovice - Myšlín a představuje ideální místo pro výstavbu rodinného domu v prostředí plném zeleně, soukromí a příjemné atmosféry. Velkou výhodou pozemku jsou kompletní sítě na hranici pozemku: • elektřina na hranici pozemku, • obecní vodovod, • kanalizace, • optický kabel pro vysokorychlostní internet. Plyn je veden v přilehlé komunikaci. Dle platného územního plánu je pozemek veden v kategorii „Bydlení v krajině“ (B/Bs) se zastavitelností 30 %. Územní plán umožňuje výstavbu rodinného domu až se třemi bytovými jednotkami. Lokalita je velmi oblíbená zejména mezi klienty hledajícími klidné rodinné bydlení s rychlou dostupností do Prahy. Mnichovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost: • mateřskou školu, • základní školu, • gymnázium, • obchody, • restaurace, • sportovní i volnočasové vyžití. Výborná je také dopravní dostupnost: • vlakové spojení v rámci PID, • rychlé napojení na dálnici D1, • pohodlné spojení autem do Prahy. Ladův kraj je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky kombinaci přírody, kvalitního bydlení a dobré infrastruktury. Pozemek tak představuje ideální příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavou investici do budoucna. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme také se zajištěním financování. 

Parametry

Cena: 6.55 mil. Kč (6830 Kč/m²)
Pozemek: 959 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: My Reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-282026

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.55 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	65500.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.49 mil. Kč

rozpětí 5.17 mil. – 7.51 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 6.61 mil. · váha 91 %

Model z dat 6.67 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.24 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 895 Kč/m² → 6.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.67 mil. Kč (rozpětí 3.22 mil. Kč – 14.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 2.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.55 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1037 m (Mnichovice, Myšlín)
Nádraží: 2226 m (Mnichovice)
Praha hl. n.: 48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno