prodej komerčního pozemku 598 m²

Láz · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v Lázu 598 m² , okr. Příbram Nabízíme Vám stavební pozemek o rozloze 598 m² v obci Láz, v katastrálním území Láz. Je situovaný u hlavní silnice I/18 spojující Příbram a Rožmitál pod Třemšínem. Pozemek je určen dle územního plánu jako plocha VZ: Výroba a skladování se zaměřením na zemědělskou výrobu a související provozy, což nabízí zajímavou příležitost pro podnikání i dlouhodobou investici. Pro více informací kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.68 mil. Kč (2801 Kč/m²)
Pozemek: 598 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-175-NP01566

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.68 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16750.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.12 mil. Kč

rozpětí 311 460 – 1.48 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 49 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 1.67 mil. · váha 40 %

Model z dat 730 516 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 805 452 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 801 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 730 516 Kč (rozpětí 408 662 Kč – 1.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 805 452 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.68 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 346 m (Láz, Jamky)
Nádraží: 5676 m (Oslí)
Praha hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno