Prodej chaty 19 m², pozemek 545 m²
Jemnice, Jemnice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rekreační objekt – chatu se zahradou v obci Jemnice, okres Třebíč. Tato dřevostavba o zastavěné ploše 19 m² nabízí příjemné zázemí pro relaxaci v klidném prostředí. Chata disponuje jedním pokojem, což je ideální pro jednotlivce či páry, kteří hledají únik od městského shonu a touží po klidném místě pro odpočinek.
Celková plocha parcely činí 545 m², což poskytuje dostatek prostoru pro různé venkovní aktivity a možnost zahradničení. Na pozemku se nachází také kůlnička, která nabízí praktické řešení pro uskladnění sezónních věcí. Kůlnička je rozdělena na dvě části – v jedné části je umístěn záchod, v druhé části jsou uskladněny zahradní pomůcky, nářadí a další sezonní vybavení. Součástí vybavení objektu je také udírna, která potěší každého milovníka grilování a dobrého jídla. Tento prvek doplňuje venkovní prostor a přidává na atraktivitě celého objektu.
Chata se nachází v dobrém stavu a je připravena k využití. Tato lokalita je dostupná po silnici a je také obsluhována autobusy, což zajišťuje snadný přístup do okolních obcí. Ocení ji především lidé žijící v bytech, kteří hledají klidné útočiště a možnost užívat si přírodu v blízkosti svého domova. Díky výhodné poloze v přírodě, v blízkosti lesů a dalších možností pro rekreaci, je tento objekt ideální pro ty, kdo chtějí trávit čas venku a těšit se z relaxace.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 580 000 Kč (30526 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Pozemek
- 545 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-a-city
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
okolí: Rekreační
příjezdová cesta: Neupravená
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
350 m
MHD
548 m
školka
476 m
lékař
134 m
pošta
510 m
restaurace
271 m
škola
480 m
vlak
682 m
Odhad reálné ceny
1.33 mil. Kč
rozpětí 1.07 mil. – 1.69 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 56 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
929 377 · váha 12 %
Model z dat
701 624 · váha 15 %
Náklady na stavbu
1.59 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
723 918 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (12% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 915 Kč/m² → 929 377 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 142% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 701 624 Kč (rozpětí 428 251 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (68% váhy): postavit to znovu by stálo 0.57 mil. Kč (68 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.37 mil. Pozemek 545 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.30 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.59 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 723 918 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 580 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 222 m (Jemnice, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 692 m (Jemnice)
- Pardubice hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 215 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |