prodej pole 14 693 m²

Starý Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/8 pole 14 693 m², Starý Kolín Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Starý Kolín LV č. 412 a 1177 o celkové výměře 14692 m², podíl 1/8 a celek LV 412, podíl 1/8 • Parcela č. 2046 - o výměře 65639 m² (Orná půda) • Parcela č. 2139 - o výměře 26203 m² (Orná půda) • Parcela č. 2165 - o výměře 7908 m² (Orná půda) • Parcela č. 2302 - o výměře 13337 m² (Orná půda) • Parcela č. 2352 - o výměře 2917 m² (Lesní pozemek) LV 1177, celek • Parcela č. 2301 - o výměře 192 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 600 000 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek: 14693 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-02-20-093031

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	600 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	60.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.57 mil. Kč

rozpětí 783 256 – 3.79 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 2.34 mil. · váha 40 %

Model z dat 956 263 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.25 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 236% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 956 263 Kč (rozpětí 534 948 Kč – 1.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 600 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1545 m (Starý Kolín)
Nádraží: 1777 m (Starý Kolín)
Pardubice hl. n.: 33 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 55 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 60.00 mil. → 600 000
24.08.2026	přidáno