prodej lesa 48 389 m²

Bojanovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa v k. ú. Malá Lečice Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Malá Lečice LV č. 365 o celkové výměře 48389 m² • Parcela č. 607 - o výměře 1904 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 610 - o výměře 610 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 649 - o výměře 6602 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 661 - o výměře 27804 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 673/6 - o výměře 11469 m² (Lesní pozemek) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 2.30 mil. Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 48389 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-07-08-065205

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.30 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	230.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.47 mil. Kč

rozpětí 2.68 mil. – 5.09 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 90 km) 2.58 mil. · váha 67 %

Model z dat 5.83 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 4.13 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 7 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 2.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.83 mil. Kč (rozpětí 3.26 mil. Kč – 10.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 4.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 317 m (Bojanovice, Malá Lečice)
Nádraží: 4434 m (Čisovice)
Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 230.00 mil. → 2.30 mil.
24.08.2026	přidáno