prodej pole 11 640 m²

Bojanovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/2 pole 11 640 m², Bojanovice Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Malá Lečice LV č. 361 o celkové výměře 5274 m², podíl 1/2 • Parcela č. 293/8 - o výměře 10548 m² (Orná půda) LV č. 373 o celkové výměře 6365 m², podíl 1/2 • Parcela č. 289/1 - o výměře 3140 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 289/4 - o výměře 86 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 290/1 - o výměře 501 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 290/2 - o výměře 608 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 290/4 - o výměře 2496 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 290/6 - o výměře 282 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 290/7 - o výměře 666 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 293/10 - o výměře 2455 m² (Orná půda) • Parcela č. 293/3 - o výměře 536 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 293/5 - o výměře 254 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 293/6 - o výměře 83 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 693 - o výměře 312 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 728 - o výměře 1312 m² (Ostatní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 2.44 mil. Kč (210 Kč/m²)
Pozemek: 11640 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-07-08-065508

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.44 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2444.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.44 mil. Kč

210 Kč/m²

Odhad reálné ceny

881 720 Kč

820 323 – 1.20 mil. Kč

Nabídka je 177 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -100 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 828 817 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 902 480 · váha 87 %

Model z dat 743 544 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 887 550 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 902 480 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 743 544 Kč (rozpětí 473 717 Kč – 1.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 887 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.44 mil. Kč je o 177% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1373 m (Bojanovice, Senešnice)
Nádraží: 2823 m (Čisovice)
Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
České Budějovice: 155 min · 1 přestup
Liberec: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 188 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno