Nemovitosti

Prodej chaty 36 m², pozemek 433 m²

Třebíč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si po práci odpočinete, vypěstujete vlastní ovoce či zeleninu a přitom budete mít město doslova na dosah? Právě pro Vás může být tato nemovitost ideální volbou. Nabízíme k prodeji podsklepenou chatu o výměře 36 m² se zahradou o rozloze 433 m², která se nachází v oblíbené zahrádkářské kolonii Bořivoj v Třebíči. Lokalita nabízí příjemné prostředí plné zeleně, klid a soukromí, přičemž veškerá občanská vybavenost je dostupná během několika minut. Hlavní přednosti nemovitosti jsou: podsklepená chata o výměře 36 m², zahrada o rozloze 433 m², zavedená elektřina, pitná voda v kuchyni i koupelně, kamna umožňující využití i mimo letní sezónu, prodej včetně vybavení, bazén, vzrostlé ovocné stromy, dostatek prostoru pro zahradničení i relaxaci. Velkou výhodou je kombinace klidného prostředí s výbornou dostupností. V pěší vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, zastávky MHD, vlakové nádraží, škola, poliklinika i sportoviště. Nemovitost je vhodná jak pro rekreaci, tak pro každého, kdo hledá vlastní místo k odpočinku v zeleni, aniž by se musel vzdát pohodlí městského života. Předání nemovitosti je možné dle vzájemné dohody.

Parametry

Cena
2.20 mil. Kč (61157 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Pozemek
433 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
dřevostavba
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
steco-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus druh objektu: Řadový elektřina: 230V kanalizace: Septik okolí: Rekreační typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 33 m MHD 107 m školka 307 m lékař 468 m pošta 187 m restaurace 85 m škola 85 m obchod 991 m vlak 428 m

Odhad reálné ceny

1.51 mil. Kč
rozpětí 1.22 mil. – 1.85 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.26 mil. · váha 43 %
Model z dat 2.04 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu 1.65 mil. · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 1.44 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 119 Kč/m² → 1.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (44% váhy): postavit to znovu by stálo 1.08 mil. Kč (130 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.71 mil. Pozemek 433 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.03 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.65 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Karlovo náměstí)
Nádraží
433 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno