prodej stavebního pozemku 401 m²

Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, OV, 401 m², Milovice nad Labem Nabízíme k prodeji stavební pozemek v Milovicích, okres Nymburk. Pozemek má celkovou plochu 401 m², je slunný a je ve velmi klidné lokalitě. Pozemek je dle územního plánu veden v ploše určené pro výstavbu rodinných domů - prozatím není připraven na stavbu RD, jelikož není pozemek zasíťovaný (IS však v dosahu) a je zde přístup po polní cestě, která bude též do budoucna řešena jako klasická zpevněná komunikace - nyní však je vhodný spíše jako investice. Pozemek je tvořen několika navazujícími parcelami, které společně tvoří jeden funkční celek, do budoucna se počítá s developerským/rezidenčním bydlením. V místě veškerá občanská vybavenost - škola, škola, BUS, vlak, obchody, policie ČR, služby aj. Výborná dostupnost do Prahy, Mladé Boleslavi, Nymburka ... Volejte makléře nemovitosti 7 dní v týdnu, prohlídky možné po domluvě. Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, pozemek, garáž). Milovice (německy Milowitz) jsou město v okrese Nymburk ve Středočeském kraji. Leží zhruba 4 km severovýchodně od Lysé nad Labem, 12 km severozápadně od Nymburka. Počet jeho obyvatel v letech 19902015 zhruba desetinásobně vzrostl a v současnosti zde žije přibližně 14 tisíc obyvatel. Milovice leží v katastrálních územích Milovice nad Labem o rozloze 19,16 km2 a Benátecká Vrutice o rozloze 9,16 km2. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (6232 Kč/m²)
Pozemek: 401 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-MR15320

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24990.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.24 mil. Kč

rozpětí 1.25 mil. – 2.90 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 2.50 mil. · váha 76 %

Model z dat 1.62 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 955 415 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 232 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 904 483 Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 955 415 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Milovice, 5. května)
Nádraží: 712 m (Milovice)
Praha hl. n.: 50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno