prodej stavebního pozemku 1 607 m²
Vysoká · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej kompletně zasíťovaného pozemku ve Strážnici u Mělníka, 1.607 m² Ne každý stavební pozemek nabízí víc než jen několik set metrů čtverečních. Tento kompletně zasíťovaný pozemek ve Strážnici nabízí především prostor pro život – klid, soukromí a krásné výhledy do okolní krajiny. Je to místo, kde můžete zpomalit tempo, dopřát dětem bezpečné prostředí a přitom zůstat v pohodlném dosahu města i Prahy. Nabízený stavební pozemek je součástí nové rezidenční lokality ve Strážnici u Mělníka. Lokalita byla navržena s důrazem na kvalitní rodinné bydlení a nabízí ideální kombinaci moderní infrastruktury, přírody a dobré dopravní dostupnosti. Mělník je vzdálen přibližně 10 minut jízdy, Neratovice necelých 20 minut a na okraj Prahy se dostanete zhruba za 35–40 minut. Lokalita je obsluhována také pravidelnou autobusovou dopravou. Co koupí získáte? - zasíťovaný stavební pozemek určený pro výstavbu rodinného domu (elektřina, vodovod, kanalizace) - ideální místo pro rodinné bydlení (mateřská školka a základní škola se nachází pár metrů od pozemku) - stanete se součástí nově vznikající rezidenční lokality - klidné prostředí s minimálním provozem - otevřené výhledy do krajiny směrem k hoře Říp - blízkost přírody a chráněné krajinné oblasti Kokořínsko - výborná dostupnost Mělníka i Prahy. Pokud nemáte čas a trpělivost na papírování, je možné si připlatit a získat schválený projekt včetně vydaného stavebního povolení. Velkou předností lokality je její okolí. Na dosah máte lesy Kokořínska, cyklostezky, turistické trasy i přírodní zákoutí, která lákají k aktivnímu odpočinku. Zároveň zůstáváte v pohodlné vzdálenosti od školek, škol a obchodů, zdravotní péče i dalších služeb v Mělníku. Pokud hledáte místo, kde si postavíte dům přesně podle svých představ a budete se každý den vracet domů s pocitem, že jste vybrali správně, ráda Vám pozemek osobně představím. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku. Právě osobní návštěva nejlépe ukáže atmosféru tohoto místa.
Parametry
- Cena
- 4.95 mil. Kč (3080 Kč/m²)
- Pozemek
- 1607 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Aktivreality
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-25342
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.95 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 49500.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.24 mil. Kč
rozpětí 4.77 mil. – 5.49 mil. Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 8 km)
5.30 mil. · váha 93 %
Model z dat
4.84 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
3.83 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 296 Kč/m² → 5.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.84 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 8.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 42 m (Vysoká, Strážnice, hasičárna)
- Nádraží
- 3420 m (Lhotka u Mělníka)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |