prodej zahrady 141 m²

Zásmuky · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji pozemek typu zahrady o celkové ploše 141 m² Nabízíme k prodeji pozemek typu zahrady o celkové ploše 141 m², nacházející se v malebné části obce Zásmuky, okres Kolín. Pozemek je situován v dostupné lokalitě, která nabízí příjemné prostředí pro relaxaci a trávení volného času. Obec Zásmuky je známá svým poklidným životním stylem a krásnou přírodou v okolí, což ocení především milovníci venkovních aktivit, posezení na čerstvém vzduchu a rodinné místo pro víkendové výlety. S rozlohou 141 m² poskytuje tento pozemek dostatek prostoru pro vytvoření kouzelného zahradního útočiště, ať už se jedná o pěstování rostlin, ovocných stromů nebo vytvoření příjemné relaxační zóny s altánem či ohništěm. Umístění pozemku v docházkové vzdálenosti od centra obce zajišťuje výbornou dostupnost veškerých služeb, které Zásmuky nabízejí. V blízkém okolí se nachází také množství turistických a cyklistických tras, které vybízejí k objevování krás krajiny a okolní přírody. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 100 000 Kč (709 Kč/m²)
Pozemek: 141 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-270-NP00382

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	100 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	100.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

98 110 Kč

rozpětí 87 349 – 152 764 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 92 224 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 100 000 · váha 78 %

Model z dat 92 718 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 88 401 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 709 Kč/m² → 100 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 92 718 Kč (rozpětí 51 868 Kč – 159 710 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 88 401 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 100 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Zásmuky, U sokolovny)
Nádraží: 1030 m (Zásmuky)
Pardubice hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 100.00 mil. → 100 000
24.08.2026	přidáno