prodej stavebního pozemku 1 164 m²

Hovorčovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, nadstandardní stavební pozemek, 1164 m², Hovorčovice Nabízíme k prodeji nadstandardní stavební parcelu č. 56/44 o výměře 1 164 m² v Hovorčovicích. Bydlení u Prahy, parcela svou výměrou 1 164 m² výrazně převyšuje běžný standard. Tento stavební pozemek nabízí nejrychlejší napojení na stávající infrastrukturu a okolní vybavenost. Technické informace: Inženýrské sítě: Plyn připojen, technický sloupek (elektřina, voda, kanalizace, optika) na hranici pozemku. Terén: Rovinatý pozemek s vynikající orientací, plán vyjmutí ze ZPF připraven. Dostupnost: Autobusová zastávka směr Letňany i vlaková zastávka v docházkové vzdálenosti. Parcelizace pozemku bude provedena na náklady majitele. Cena: 11 484 024 Kč (9 866 Kč/m²). Život v obci: Hovorčovice jsou ideální pro ty, kteří hledají klid rezidenční obce s venkovskou atmosférou, ale potřebují být v každodenním kontaktu s Prahou. V blízkosti najdete knihovnu, sportovní areál i přírodní trasy pro relaxaci. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 11.48 mil. Kč (9866 Kč/m²)
Pozemek: 1164 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RealLocate s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-02082

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	11.48 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	114840.25 mil. Kč

Odhad reálné ceny

11.63 mil. Kč

rozpětí 11.09 mil. – 14.35 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 12.02 mil. · váha 87 %

Model z dat 12.14 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.77 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 324 Kč/m² → 12.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.14 mil. Kč (rozpětí 6.79 mil. Kč – 20.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.48 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Hovorčovice, U Kostela)
Nádraží: 727 m (Hovorčovice)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno