Prodej rodinného domu 70 m², pozemek 765 m²
Dukovany, Dukovany · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte příležitost vytvořit si domov přesně podle svých představ? Právě takovou možnost nabízí tento řadový rodinný dům v Dukovanech.
Rodinný dům je určen ke kompletní rekonstrukci a novým majitelům tak nabízí možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ a potřeb.
Právě možnost vytvořit si domov od samého začátku dělá z této nemovitosti výjimečnou příležitost.
Současná dispozice 3+1 navazuje na dvůr, ze kterého je přístup do hospodářské části a klenutého sklepa. Toto zázemí nabízí další možnosti budoucího využití. Parkování lze řešit v průjezdu nebo přímo před domem.
Velkou předností této nemovitosti je její umístění. Dukovany patří mezi obce s dobrou občanskou vybaveností – najdete zde mateřskou i základní školu, obchod, restauraci. V obci je k dispozici optický internet. Významným benefitem je také blízkost Jaderné elektrárny Dukovany, která přináší pracovní příležitosti a dlouhodobě podporuje rozvoj celého regionu, včetně zdravotního střediska, rehabilitací i dalších služeb.
Ať už hledáte místo pro vlastní bydlení, nebo nemovitost s investičním potenciálem, tato nabídka představuje zajímavou příležitost vytvořit hodnotu podle vlastních představ.
Přijďte se podívat osobně. Ráda vám představím možnosti, které tento dům nabízí.
V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Parametry
- Cena
- 3.30 mil. Kč (47143 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Pozemek
- 765 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- F
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- swiss-life-select-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 106
Vzdálenosti
bankomat
3386 m
MHD
524 m
školka
553 m
lékař
822 m
pošta
852 m
restaurace
4255 m
škola
723 m
Odhad reálné ceny
2.34 mil. Kč
rozpětí 1.88 mil. – 2.81 mil. Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 41 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
2.17 mil. · váha 63 %
Model z dat
2.37 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
2.70 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
2.63 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 929 Kč/m² → 2.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 3.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 2.27 mil. Kč (252 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 1.02 mil. Pozemek 765 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.82 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.70 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 2.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 531 m (Dukovany, obec)
- Nádraží
- 11009 m (Moravský Krumlov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |