prodej stavebního pozemku 915 m²

Řehenice · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 915m², Babice u Řehenic Nabízíme k prodeji dva pozemky 427m² a 488m², o celkové výměře 915m² - nutno koupit jako celek, na výstavbu RD v obci Babice, část obce Řehenice, okres Benešov. Pozemek je svažitý, nachází se v obydlené zástavbě domů a chat na kraji u remízku s překrásným výhledem. IS: lze se napojit elektřinu, zřídit si projekt na studnu a zbudovat si jímku. Krásné okolí, lesy, v místě hostinec, nedaleko obecní úřad. MHD - v blízkosti vlaková zastávka, BUS - 35min do Prahy a na metro C nebo do Benešova, do Kamenice a do Týnce nad Sázavou. Pár minut autem od Kamenice a Pyšel, kde se nachází občanská vybavenost, ZŠ. Cena 3.600.000,-Kč včetně provize RK, právního servisu a advokátní úschovy. 

Parametry

Cena: 3.60 mil. Kč (3934 Kč/m²)
Pozemek: 915 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BLANÍK REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26172

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	36000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.56 mil. Kč

rozpětí 3.37 mil. – 5.23 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 3.64 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.40 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.18 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 977 Kč/m² → 3.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.40 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 5.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 288 m (Řehenice, Babice)
Nádraží: 4576 m (Poříčí nad Sázavou-Svárov)
Praha hl. n.: 74 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 106 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno