prodej pole 907 m²

Veliká Ves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 907 m² Nabízíme Vám k prodeji podíly na pozemcích o velikosti 14 520 m² v katastrálním území Veliká Ves u Prahy, okres Praha-východ. Pozemky jsou zapsány na LV 142. Parcelní č. 372/2 (orná půda) o výměře 5805 m² - podíl 1/16 Parcelní č. 372/3 (orná půda) o výměře 8715 m² - podíl 1/16. V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 46 438 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek: 907 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1277

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	46 438 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.64 mil. Kč

Odhad reálné ceny

108 568 Kč

rozpětí 75 425 – 3.16 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 102 054 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 104 871 · váha 40 %

Model z dat 127 242 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 77 095 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 104 871 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7126% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 127 242 Kč (rozpětí 71 181 Kč – 219 180 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 77 095 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 46 438 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Veliká Ves)
Nádraží: 2624 m (Chlumín)
Praha hl. n.: 60 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 100 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.64 mil. → 46 438
24.08.2026	přidáno