prodej komerčního pozemku 61 m²

Rynholec · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích 61 m² Nabízíme Vám k prodeji podíly na pozemcích o velikosti 978 m² v katastrálním území Rynholec, okres Rakovník. Pozemky jsou zapsány na LV 596. Parcelní č. 1419 (ostatní plocha) o výměře 435 m² - podíl 1/16 Parcelní č. 1420 (ostatní plocha) o výměře 353 m² - podíl 1/16 Parcelní č. 1986/83 (ostatní plocha) o výměře 190 m² - podíl 1/16. V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 31 232 Kč (512 Kč/m²)
Pozemek: 61 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1309

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	31 232 Kč	-99.9 %
24.08.2026	31.23 mil. Kč

Odhad reálné ceny

131 780 Kč

rozpětí 95 468 – 153 052 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 123 873 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 153 746 · váha 68 %

Model z dat 86 501 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 82 162 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 520 Kč/m² → 153 746 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 86 501 Kč (rozpětí 48 390 Kč – 149 002 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 82 162 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 31 232 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Rynholec)
Nádraží: 285 m (Rynholec)
Praha hl. n.: 54 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 31.23 mil. → 31 232
24.08.2026	přidáno