prodej stavebního pozemku 414 m²

Hřiměždice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 414 m² Stavební pozemek se stavebním povolením, vlastní studnou a elektřinou – Hřiměždice, Na Kovárně Hledáte místo, kde můžete začít stavět téměř okamžitě a užívat si klid přírody jen kousek od Prahy? Nabízím ke koupi atraktivní stavební pozemek o výměře 414 m² v oblíbené rekreační oblasti Na Kovárně v katastrálním území Hřiměždice. Pozemek je v osobním vlastnictví, bez jakýchkoliv věcných břemen či právních závazků, s pohodlným přístupem z obecní komunikace. Velkou předností je, že je již připraven ke stavbě: * vlastní vydatný vrt s pitnou vodou, * přípojka elektřiny, * platné stavební povolení na stavbu rekreačního objektu o zastavěné ploše 82 m². Budoucí stavba bude mít přidělené číslo evidenční a stavbu lze využívat i k trvalému bydlení, což z této nabídky dělá zajímavou příležitost nejen pro rekreaci, ale i pro pohodlné celoroční bydlení. Lokalita nabízí krásnou přírodu v blízkosti Slapské přehrady, výborné možnosti koupání, vodních sportů, cyklistiky i turistiky. Přitom se do Prahy dostanete přibližně za hodinu. Pokud hledáte pozemek, na kterém můžete bez zdlouhavého vyřizování začít stavět, je tato nabídka ideální volbou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 1.95 mil. Kč (4710 Kč/m²)
Pozemek: 414 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1042377

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.02 mil. Kč

rozpětí 1.45 mil. – 3.70 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 20 km) 2.05 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.48 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 986 388 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 954 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 4.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 986 388 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 500 m (Hrachov, Zrůbek)
Nádraží: 11045 m (Sedlčany)
Praha hl. n.: 120 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 179 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno