Prodej rodinného domu 64 m², pozemek 122 m²

Třebelovice, Třebelovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Třebelovice (okres Třebíč),  vhodný k celkové rekonstrukci. Dům se nachází v klidné části obce a je ideální volbou pro ty, kteří hledají nemovitost k úpravě podle vlastních představ.

Základní informace o nemovitosti:
Pozemek 122 m2 z toho zastavěná plocha 97 m2
Zahrada u domu 40 m2
Dům určený k rekonstrukci, střecha je v dobrém stavu
Dispozice: 2x pokoj, kuchyně, spíž (může být přestavěna na koupelnu), koupelna, technická místnost, chodba, půda
Inženýrské sítě: voda z vrtané studny, kanalizace - jímka na vyvážení, elektřina zavedena, plyn zaveden

Obec Třebelovice nabízí klidné bydlení v dosahu přírody a základní občanskou vybavenost. Dobrá dostupnost do Dačic, Jemnice či Moravských Budějovic.

V případě zájmu o více informací či prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám nemovitost představíme osobně.

Pokud potřebujete zajistit financování, rádi pomůžeme s vyřízením financování této nemovitosti.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.19 mil. Kč (18594 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Pozemek: 122 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-a-city
Stav stavby: vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka okolí: Bydlení plocha zahrady (m²): 40 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Studna zastavěná plocha (m²): 97

Vzdálenosti

MHD 269 m školka 93 m lékař 3625 m pošta 335 m restaurace 3639 m škola 93 m vlak 517 m

Odhad reálné ceny

1.13 mil. Kč

rozpětí 1.02 mil. – 1.57 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.19 mil. · váha 53 %

Model z dat 2.02 mil. · váha 8 %

Náklady na stavbu 768 621 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 594 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (37% váhy): postavit to znovu by stálo 2.07 mil. Kč (230 m³ obestavěného prostoru), minus 75 % opotřebení za 81 let → 0.52 mil. Pozemek 122 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.29 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.77 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 287 m (Třebelovice)
Nádraží: 522 m (Třebelovice)
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno