Nemovitosti

Prodej chaty 24 m², pozemek 180 m²

Třebíč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou chatu v zahrádkářské kolonii Jana Žižky v Třebíči. Chata o zastavěné ploše 24 m² + terasa je ideálním místem pro víkendový odpočinek i zahrádkaření. V interiéru se nachází jedna útulná místnost se spacím koutem a kamny na vytápění, která zajišťují příjemnou atmosféru i v chladnějších dnech. Součástí je také menší sklad na nářadí a komůrka, kterou lze využít jako kuchyňku. Objekt je napojen na elektřinu, vodu je možné čerpat z blízké studny (cca do 15 m, není pitná). Toaleta není součástí chaty. K chatě náleží pozemek o výměře 180 m², který není oplocen. Na jeho konci protéká menší potůček, jenž lze využít například k zalévání zahrádky. Pokud hledáte klidné místo k relaxaci v přírodě s dobrou dostupností města, tato nabídka může být právě pro vás. Těším se na prohlídce. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
1.14 mil. Kč (47500 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Pozemek
180 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

druh objektu: Řadový elektřina: 230V plocha zahrady (m²): 137 topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Studna zastavěná plocha (m²): 24

Vzdálenosti

bankomat 1251 m MHD 659 m školka 672 m lékař 708 m pošta 2258 m restaurace 1053 m škola 867 m obchod 1716 m vlak 1069 m

Odhad reálné ceny

1.07 mil. Kč
rozpětí 794 694 – 1.39 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 1.81 mil. · váha 17 %
Model z dat 1.02 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu 887 589 · váha 63 %
Cenová hladina (cr) 1.03 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (17% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 286 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 625 001 Kč – 1.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (63% váhy): postavit to znovu by stálo 0.78 mil. Kč (86 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.51 mil. Pozemek 180 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.43 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.89 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.14 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
656 m (Dům dětí a mládeže)
Nádraží
1071 m (Třebíč-Borovina)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno