prodej stavebního pozemku 839 m²

Dalovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemky v Dalovicích Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 839 m² určený pro výstavbu rodinného domu ve východní části obce Dalovice, pouhé 2 km od Mladé Boleslavi. Lokalita je vhodná pro klidné rodinné bydlení s velmi dobrou dostupností do města. Pozemek je rovinatý, s přímým napojením na komunikaci. V obci najdete základní občanskou vybavenost – mateřskou školu, základní školu (1. –5. ročník), obchod, obecní úřad a hostinec. Kompletní městská infrastruktura je dostupná v sousední Mladé Boleslavi, a to autem, MHD, pěšky i na kole. Technická infrastruktura je již kompletně dokončena. K pozemku jsou přivedeny přípojky vodovodu, splaškové a dešťové kanalizace a elektřiny (včetně optických kabelů). V lokalitě je zavedeno veřejné osvětlení i zpevněná komunikace. Výstavbě tak nic nebrání. Pozemek je vhodný jak pro individuální výstavbu rodinného domu, tak jako investice do atraktivní lokality v dosahu Mladé Boleslavi. 

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (5948 Kč/m²)
Pozemek: 839 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4002

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	49900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.71 mil. Kč

rozpětí 4.51 mil. – 5.46 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 4.99 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.81 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.00 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 948 Kč/m² → 4.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Dalovice, škola)
Nádraží: 2101 m (Mladá Boleslav hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno