prodej pole 24 m²

Kostomlaty nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/12 pozemků 24 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/12 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 288 m² v katastrálním území Lány u Kostomlat nad Labem, okres Nymburk. Pozemky jsou zapsány na LV 965. Parcela č. 33 (orná půda) o výměře 36 m² Parcela č. 265/9 (orná půda) o výměře 252 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 45 000 Kč (1875 Kč/m²)
Pozemek: 24 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2472

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	45 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	450.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

13 897 Kč

rozpětí 9 188 – 20 015 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 224 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 063 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 10 302 · váha 72 %

Model z dat 33 473 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 2 040 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 429 Kč/m² → 10 302 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 473 Kč (rozpětí 18 725 Kč – 57 658 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2 040 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 224% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Kostomlaty nad Labem, Lány)
Nádraží: 1102 m (Kostomlaty nad Labem)
Praha hl. n.: 62 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 71 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 450.00 mil. → 45 000
24.08.2026	přidáno