prodej stavebního pozemku 8 m²

Kostomlaty nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/12 pozemku 8 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/12 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 104 m² v katastrálním území Lány u Kostomlat nad Labem, okres Nymburk. Pozemek je zapsán na LV 965. Parcela č. 163 (orná půda) o výměře 104 m² Pozemek je v návrhu ploch bydlení. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 90 000 Kč (11250 Kč/m²)
Pozemek: 8 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2471

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	90 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

54 640 Kč

rozpětí 32 802 – 91 427 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 65 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 51 361 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 9 209 · váha 56 %

Model z dat 156 415 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 19 061 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 151 Kč/m² → 9 209 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 156 415 Kč (rozpětí 87 501 Kč – 269 431 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 19 061 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Kostomlaty nad Labem, Lány)
Nádraží: 1047 m (Kostomlaty nad Labem)
Praha hl. n.: 62 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 71 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno