prodej stavebního pozemku 1 722 m²

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Vehlovice Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 722 m² v malebné obci Vehlovice, která leží nad pravým břehem Labe a od roku 1960 je součástí města Mělníka. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako ovocný sad a dle územního plánu je součástí plochy pro bydlení. K pozemku je přístup z komunikace. Oblast leží na okraji CHKO Kokořínsko. Krajinu charakterizují náhorní plošiny, četná údolí a rokle, dále pak typické pískovcové skály převážně seskupené ve skalní města. Město nabízí kromě historických památek široké možnosti kulturního a sportovního vyžití. Působivou a zdaleka viditelnou dominantou města je zámek a věž chrámu sv. Petra a Pavla. Ve městě Mělník najdete veškerou občanskou vybavenost. Vehlovice jsou také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (1393 Kč/m²)
Pozemek: 1722 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01454

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23990.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.40 mil. Kč

1 393 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.45 mil. Kč

2.29 mil. – 10.08 mil. Kč

Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.13 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.09 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.13 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 11.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 35351 nabídek stejného druhu → 4.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 07:24

Prodej stavebního pozemku o výměře 1 722 m2 v obci Vehlovice nedaleko Mělníka. Pozemek je veden jako ovocný sad a nachází se na okraji CHKO Kokořínsko.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: bez inženýrských sítí specifikovaných v textu, ovocný sad

Dostupnost

Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Liberec: 105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 105 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 127 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.11.2026	znovu v nabídce
05.11.2026	staženo
24.08.2026	přidáno