prodej stavebního pozemku 1 722 m²

Mělník · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Vehlovice Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 722 m² v malebné obci Vehlovice, která leží nad pravým břehem Labe a od roku 1960 je součástí města Mělníka. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako ovocný sad a dle územního plánu je součástí plochy pro bydlení. K pozemku je přístup z komunikace. Oblast leží na okraji CHKO Kokořínsko. Krajinu charakterizují náhorní plošiny, četná údolí a rokle, dále pak typické pískovcové skály převážně seskupené ve skalní města. Město nabízí kromě historických památek široké možnosti kulturního a sportovního vyžití. Působivou a zdaleka viditelnou dominantou města je zámek a věž chrámu sv. Petra a Pavla. Ve městě Mělník najdete veškerou občanskou vybavenost. Vehlovice jsou také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (1393 Kč/m²)
Pozemek: 1722 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01454

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.31 mil. Kč

rozpětí 2.96 mil. – 9.17 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.89 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 4.10 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.89 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 10.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno