prodej stavebního pozemku 1 730 m²

Jirny · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1.730 m², obec Jirny / okres Praha - východ / Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji stavební pozemek, nacházející se ve vyhledávané a oblíbené lokalitě Jirny / Praha - východ /. Celková plocha pozemku činí 1.730m² a zahrnuje následující parcely: 120/4 - 1.527m² - zahrada 120/5 - 203m² - zastavěná ploch a nádvoří Na pozemku je nyní vystavěna budova, která slouží jako stolařská dílna. Objekt je napojen na vodu a elektřinu, kanalizace a plyn jsou vedeny v téže ulici, tedy napojení problém není. Komunikovaná nemovitost se nachází v ul. Alejka, která přímo sousedí se zahradou místního zámku. Pozemky se nacházejí v zastavěném území. Dle územního plánu určené pro SV - plochy smíšené obytné - venkovské. Pozemek poskytuje dostatečný prostor pro výstavbu RD / splňující regulativa místního ÚP /, přičemž je počítáno s odstraněním stávající stavby. Prostor i tvar pozemku nabízí možnost realizace luxusního rodinného sídla, které bude splňovat ty nejnáročnější požadavky moderního bydlení. Pozemky jsou lemovány vzrostlými stromy, což zajištuje soukromí i příjemné částečné stínění pozemku. V okolí jsou již vystavěny luxusní rodinná sídla. Ideální dostupnost do Prahy, blízkost exitu 8 z dálnice D11. Brandýs nad Labem - Stará Boleslav se nachází cca 9km. Obec je plně občansky vybavena a vzhledem ke své poloze je zde realizována nová výstavba RD / především na jejím okraji /. Cena za nabízené pozemky činí 16.200.000Kč, včetně provize a právního servisu. Jsem přesvědčen, že Vás nabízená nemovitost osloví. V případě doplňujících dotazů mne neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 16.20 mil. Kč (9364 Kč/m²)
Pozemek: 1730 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PEGAS REAL & DEVELOPMENT, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-39443

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	16.20 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	162000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

17.49 mil. Kč

rozpětí 15.42 mil. – 20.47 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 17.91 mil. · váha 91 %

Model z dat 17.34 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 4.12 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 354 Kč/m² → 17.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.34 mil. Kč (rozpětí 9.70 mil. Kč – 29.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16.20 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 124 m (Jirny, Kulturní dům)
Nádraží: 2059 m (Mstětice)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 69 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno