prodej stavebního pozemku 779 m²

Kamenice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení, 779 m² - Kamenice - Těptín Prodej pozemku 779 m, určen dle ÚP k výstavbě rodinného domu, ulice Tišická, Kamenice - Těptín. Na hraně pozemku přípojka veřejného vodovodu a plynovodu, elektřina napozemku, kanalizace v přilehlé komunikaci. Na pozemku vlastní vrtaná studna a objekt rekreačního bydlení s číslem evidenčním ve špatném stavu. Základní občanská vybavenost v místě. Dobrá dopravní dostupnost do Prahy (cca 25 km). 

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (7048 Kč/m²)
Pozemek: 779 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: JUDr. Josef KŘEN

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-003903

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	54900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.81 mil. Kč

rozpětí 5.18 mil. – 7.54 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 7.11 mil. · váha 90 %

Model z dat 5.02 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.86 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 129 Kč/m² → 7.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.02 mil. Kč (rozpětí 2.81 mil. Kč – 8.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 319 m (Kamenice, Těptín)
Nádraží: 4106 m (Prosečnice)
Praha hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 104 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno