prodej stavebního pozemku 602 m²

Lány · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 602 m², Sluneční, Lány Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek o výměře 602 m² v oblíbené obci Lány, která dlouhodobě patří mezi vyhledávané lokality pro své klidné prostředí, blízkost přírody a zároveň velmi dobrou dostupnost směrem na Kladno i Prahu. Jedná se o rovinatý a dobře prosluněný pozemek v klidné části obce. Aktuálně je vhodný především jako investiční příležitost s výhledem do budoucna, jelikož v místě zatím není zajištěna příjezdová komunikace ani napojení na inženýrské sítě. Dle platného územního plánu je pozemek určen pro budoucí rezidenční využití. Po splnění potřebných podmínek zde lze uvažovat o výstavbě rodinného domu nebo dvojdomu. Regulace v území počítá se zastavitelností do 35 % plochy pozemku, minimálním podílem zeleně 60 % a výškovým řešením odpovídajícím jednopodlažnímu domu s podkrovím, případně dvoupodlažní stavbě s plochou střechou. Maximální výška hřebene je stanovena na 9 m a výška atiky na 8 m. V území nejsou přípustné řadové ani mobilní domy. Lány nabízí příjemné venkovské zázemí, blízkost CHKO Křivoklátsko a zároveň dostatek služeb pro každodenní život. Díky kombinaci atraktivní lokality a omezené nabídky podobných pozemků může jít o zajímavou volbu pro kupující, kteří hledají pozemek s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. 

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (8289 Kč/m²)
Pozemek: 602 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-845/RZ/156

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	49900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.03 mil. Kč

rozpětí 3.41 mil. – 6.31 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 5.04 mil. · váha 87 %

Model z dat 6.68 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 369 Kč/m² → 5.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.68 mil. Kč (rozpětí 3.74 mil. Kč – 11.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 426 m (Lány, náměstí)
Nádraží: 2023 m (Rynholec)
Praha hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 124 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno