prodej stavebního pozemku 774 m²

Rokytá · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 774 m² Rokytá - Horní Rokytá Nabízíme k prodeji pozemek určený k bydlení v klidné části obce Horní Rokytá. Pozemek o ploše 774 m² je rovinatý a je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostor pro výstavbu vlastního domova v přírodním prostředí, blízko lesů. IS elektřina a voda se nachází na hranici pozemku. Lokalita nabízí klidné a příjemné prostředí, které je dobře dostupné díky blízkosti silnic a autobusové dopravy. Horní Rokytá poskytuje ideální spojení pro ty, kteří si přejí mít každodenní komfort města na dosah, ale zároveň chtějí využívat výhody života v přírodě. 

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (3088 Kč/m²)
Pozemek: 774 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Charmreality

Vybavení a sítě

Elektřina: nezavedena Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-92

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.39 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.00 mil. Kč

rozpětí 1.56 mil. – 2.56 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 1.97 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.50 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 544 Kč/m² → 1.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 4.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 340 m (Rokytá, Horní Rokytá, hasičská zbrojnice)
Nádraží: 7243 m (Bělá pod Bezdězem zastávka)
Praha hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 114 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno