prodej stavebního pozemku 2 233 m²
Kaliště · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pezemek 2233m², Kaliště u Ondřejova Nabízíme Vám ke koupi pozemek, který se nachází v malebné a klidné obci Kaliště u Ondřejova. Na parcele se ještě nachází starý rodinný dům, který je určen spíše k demolici. Z inženýrských sítí je k dispozici elektřina, která je zavedena do nemovitosti. Vodu zajišťuje kopaná studna, odpad je vyřešen jímkou. Plyn k dispozici není. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají místo pro realizaci vlastního bydlení nebo rekreačního zázemí podle svých představ. Velkorysý pozemek, jehož výměra činí 2233m² z čehož podstatnou část tvoří rozlehlá zahrada s vzrostlými stromy, které zajišťují dostatek soukromí i příjemné klima v letních měsících. Nemovitost se nachází na polosamotě v naprosto tiché části obce, obklopená přírodou a zelení. Ideální prostředí pro klidné bydlení nebo víkendový odpočinek. Kaliště leží v dojezdové vzdálenosti od Prahy (cca 35 minut), s dobrým napojením na dálnici D1 a v blízkosti Ondřejova, kde je základní občanská vybavenost. Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro ty, kdo hledají klid, prostor a možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ v krásném přírodním prostředí. Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (2015 Kč/m²)
- Pozemek
- 2233 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- Realitní Portál s r. o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-47524
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.50 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 45000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.50 mil. Kč
2 015 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.39 mil. Kč
5.59 mil. – 9.59 mil. Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.00 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
7.02 mil. · váha 80 %
Model z dat
3.65 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
5.40 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 144 Kč/m² → 7.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.65 mil. Kč (rozpětí 2.33 mil. Kč – 6.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 12:31
Nabízí se stavební pozemek o velikosti 2233 m² v klidné obci Kaliště u Ondřejova. Na parcele stojí starý dům určený k demolici a je nutno počítat se studnou a jímkou.
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- kopaná studna
- odpady
- jímka
- nutne investice
- starý rodinný dům na parcele je určen spíše k demolici
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Kaliště)
- Nádraží
- 1134 m (Hvězdonice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |