prodej pole 299 m²

Unhošť · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/20 pozemků 299 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/20 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 5984 m² v katastrálním území Unhošť, okres Kladno. Pozemky jsou zapsány na LV 1238. Parcela č. 750/65 (orná půda) o výměře 2398 m² Parcela č. 826/21 (orná půda) o výměře 3586 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 35 880 Kč (120 Kč/m²)
Pozemek: 299 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2779

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	35 880 Kč	-99.9 %
24.08.2026	35.88 mil. Kč

Odhad reálné ceny

110 103 Kč

rozpětí 63 893 – 300 155 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 103 497 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 58 038 · váha 40 %

Model z dat 202 174 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 25 415 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 58 038 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 575% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 202 174 Kč (rozpětí 113 099 Kč – 348 252 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 25 415 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 880 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1199 m (Svárov, Rymáň)
Nádraží: 2047 m (Pavlov)
Praha hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 109 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 35.88 mil. → 35 880
24.08.2026	přidáno