prodej louky 16 750 m²
Ondřejov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 16.750 m² Nabízíme k prodeji rovinatý pravidelně udržovaný pozemek (soubor 4 pozemků obdélníkového tvaru) o celkové výměře 16.750 m² v katastrálním území Ondřejov u Prahy, okres Praha – východ obklopen nádhernými lesy na vrcholu kopce Pecný, nejvyšším bodem okresu Praha – východ s nadmořskou výškou 546 m². K pozemku vede asfaltová komunikace. Inženýrské sítě jsou vzdálené cca 300 metrů od pozemku, na které je možné budoucí napojení. Tento rok bylo vydáno povolení k vybudování 3 nájezdů na pozemek z místní komunikace. Dle územního plánu je možné umístění drobných staveb. K pozemku je již uzavřena smlouva s ČEZ Distribucí ohledně připojení budoucí elektro přípojky k distribuční soustavě. Dále je vydáno rozhodnutí o realizaci vrtané studny na pozemku. Hranice pozemku jsou vytyčeny dle nově zpracovaného geometrického plánu. Pozemek je veden v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost. V současné době je pozemek veden v územním plánu obce jako plocha přírodní NP. Lokalita a okolí: Ondřejov u Prahy je malebná obec ležící v okrese Praha –východ známá rozsáhlým areálem Ondřejovské hvězdárny. Je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo k rekreaci, ale zároveň chtějí být v blízkosti hlavního města a jeho veškerých výhod. Obec je dobře dostupná jak z Prahy, tak i z dalších oblastí středních Čech. V okolí naleznete širokou nabídku turistických a rekreačních aktivit – krásné přírodní scenérie, lesy, možnosti pro aktivní trávení volného času. Infrastruktura: Vodovod: Vodovod Elektřina: 230V,400V Komunikace: Asfaltová Tento pozemek představuje zajímavou příležitost pro investory, kteří hledají klidnou a perspektivní lokalitu s potenciálem pro rozvoj. Pokud máte zájem o více informací nebo prohlídku pozemku, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme další informace a případně odpovíme na veškeré dotazy. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 8.50 mil. Kč (507 Kč/m²)
- Pozemek
- 16750 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1043208
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 8.50 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 8500.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
6.34 mil. Kč
rozpětí 2.90 mil. – 13.81 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 34 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
4.01 mil. · váha 40 %
Model z dat
6.66 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
10.50 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 4.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 156% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.66 mil. Kč (rozpětí 3.73 mil. Kč – 11.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 10.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 950 m (Ondřejov, Dlážděná)
- Nádraží
- 4582 m (Mirošovice u Prahy)
- Praha hl. n.
- 77 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 109 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |