prodej stavebního pozemku 2 929 m²

Ostředek · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 2.929 m² Nabízím k prodeji pozemek o rozloze 2929 m² vhodný na investici v obci Třemošnice u Ostředka. Pozemek se nachází v sousedství obytné zóny, cca 4,5 km od sjezdu 34 D1. Aktuálně je využíván jako louka, obecní cesta je na hranici pozemku, elektřina v dosahu, cena k jednání 1300 CZK/m². Jedná se o klidnou lokalitu s potenciálem příjemného bydlení a zároveň umožňuje pohodlné napojení na důležité komunikační tahy. Pro další informace a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat skrz zprávy na této komunikační platformě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 3.81 mil. Kč (1300 Kč/m²)
Pozemek: 2929 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1043219

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.81 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	38077.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.93 mil. Kč

rozpětí 3.53 mil. – 6.70 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 3.82 mil. · váha 80 %

Model z dat 3.08 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 6.98 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 305 Kč/m² → 3.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 5.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.81 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 23 m (Ostředek, Třemošnice)
Nádraží: 4643 m (Český Šternberk zastávka)
Praha hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno