prodej pole 1 206 m²

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

126 630 Kč (105 Kč/m²)

Pozemek

1206 m²

Na trhu od

24.08.2026 (4 dny)

Prodávající

PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Vývoj ceny

Odhad reálné ceny

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 176 674 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (64% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 235 632 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 105 568 Kč (rozpětí 59 056 Kč – 181 844 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 102 510 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 126 630 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

502 m (Kosmonosy, Bradlecká)

Nádraží

2335 m (Bakov nad Jizerou)

Praha hl. n.

88 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu