prodej pole 1 584 m²

Dobrovice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílů na pozemcích Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 6535 m² v katastrálním území Úherce a Dobrovice, okres Mladá Boleslav. Katastrální území Úherce. Pozemek je zapsán na LV 216 - podíl 1/3 Parcela č. 188/14 (orná půda) o výměře 4673 m² Katastrální území Dobrovice. Pozemek je zapsán na LV 326 - podíl 1/69 Parcela č. 1902 (ostatní plocha) o výměře 1862 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 187 500 Kč (118 Kč/m²)
Pozemek: 1584 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2485

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	187 500 Kč	-99.9 %
24.08.2026	187.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

271 721 Kč

rozpětí 167 891 – 513 488 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 255 418 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 114 137 · váha 40 %

Model z dat 493 551 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 134 640 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 114 137 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 168% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 493 551 Kč (rozpětí 276 100 Kč – 850 159 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 134 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 187 500 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 626 m (Týnec)
Nádraží: 3113 m (Dobrovice)
Praha hl. n.: 62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 65 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 187.50 mil. → 187 500
24.08.2026	přidáno