prodej komerčního pozemku 105 m²

Mnichovo Hradiště · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 13/140 pozemků 105 m² Nabízíme Vám k prodeji 13/140 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 1140 m² v katastrálním území Mnichovo Hradiště, okres Mladá Boleslav. Pozemky jsou zapsány na LV 3784. Parcela č. 2490/145 (ostatní plocha) o výměře 805 m² Parcela č. 2490/147 (ostatní plocha) o výměře 35 m² Pozemky jsou zapsány na LV 3647. Parcela č. 2490/253 (ostatní plocha) o výměře 74 m² Parcela č. 2490/254 (ostatní plocha) o výměře 213 m² Parcela č. 2490/255 (ostatní plocha) o výměře 9 m² Parcela č. 2490/256 (ostatní plocha) o výměře 4 m² GPS: 50.5151539N, 14.9781900E V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 35 100 Kč (334 Kč/m²)
Pozemek: 105 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2771

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	35 100 Kč	-99.9 %
24.08.2026	35.10 mil. Kč

Odhad reálné ceny

144 163 Kč

rozpětí 43 912 – 344 915 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 135 513 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 90 km) 184 401 · váha 40 %

Model z dat 105 510 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 141 426 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 756 Kč/m² → 184 401 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 286% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 105 510 Kč (rozpětí 59 024 Kč – 181 745 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 141 426 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 100 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 399 m (Mnichovo Hradiště, dopravní terminál)
Nádraží: 359 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 35.10 mil. → 35 100
24.08.2026	přidáno