prodej komerčního pozemku 193 m²

Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/30 pozemku 193 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/30 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 5807 m² v katastrálním území Zdiměřice u Prahy, okres Praha-západ. Pozemek je zapsán na LV 189. Parcela č. 82/26 (orná půda) o výměře 5807 m² Severně od tohoto pozemku se nachází základní škola Zdiměřice. Není vyloučeno budoucí rozšiřování areálu školy, nebo zde vznikne nové školské zařízení. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 289 500 Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 193 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2622

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	289 500 Kč	-100.0 %
24.08.2026	2895.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

232 993 Kč

rozpětí 141 063 – 435 772 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 219 013 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 100 696 · váha 40 %

Model z dat 351 519 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 259 954 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 522 Kč/m² → 100 696 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 139% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 351 519 Kč (rozpětí 196 645 Kč – 605 504 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 259 954 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 289 500 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Jesenice, Zdiměřice, bytovky)
Nádraží: 5003 m (Opatov)
Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 102 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno