Prodej rodinného domu 300 m², pozemek 776 m²

V Náměšti nad Oslavou nabízíme k prodeji rodinný dům o užitné ploše 300 m2, se dvěma terasami o celkové ploše 28 m2 a zahradou o výměře 634 m2. Díky svému prostoru, dispozičnímu řešení a variabilitě využití nabízí dům pohodlné vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání nebo vytvoření několika samostatných obytných zón. ​Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a díky kombinaci vícero zdrojů vytápění a energie umožňuje efektivní a dlouhodobě udržitelný provoz. ​ ​Dispozice a řešení domu ​ ​Dům je rozdělen do tří podlaží a nabízí celkem 6 obytných místností, 3 koupelny a 4 WC. ​ ​1. podlaží tvoří vstupní část domu s pracovnou se samostatným vchodem z ulice, na kterou navazuje vlastní sociální zařízení (koupelna + WC), což nabízí zajímavý potenciál pro samostatné využití; součástí tohoto podlaží je dále technické zázemí domu ​2. podlaží představuje hlavní obytný prostor s obývacím pokojem, kuchyní, jídelnou, ložnicí a vstupem na terasu ​3. podlaží nabízí klidovou část se třemi ložnicemi a vstupem na terasu, součástí jednoho z pokojů je i příprava na kuchyň ​ ​Exteriér a zázemí ​ ​Na obytné prostory navazuje v každém z nadzemních podlaží venkovní terasa. ​Součástí domu je udržovaná zahrada a také opticky uzavřený venkovní prostor orientovaný směrem do zahrady, který nabízí příjemné soukromí, venkovní posezení a funguje jako přirozené rozšíření obytného prostoru domu. Toto zázemí dále doplňuje samostatná letní kuchyně se vstupem ze dvora, která tak ještě zvyšuje jeho využitelnost. ​Parkování je řešeno přístřeškem pro dvě vozidla, na který navazuje praktické úložné zázemí pro zahradní vybavení a další potřeby. ​ ​Technické zázemí a provoz ​ ​Dům je vybaven kombinací technologií, které umožňují efektivní a flexibilní provoz: ​- tepelné čerpadlo (Mitsubishi Zubadan) ​- plynový kondenzační kotel ​- kachlová kamna s rozvodem tepla do horního podlaží ​- fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm ​ ​Díky této kombinaci je možné optimalizovat náklady na energie podle aktuální situace a zároveň využívat více nezávislých zdrojů vytápění. ​ ​Energetická náročnost: třída B ​ ​Další benefity ​- kombinace podlahového vytápění a radiátorů ​- elektrické venkovní žaluzie ​- kamerový a zabezpečovací systém ​- oběhové čerpadlo teplé vody (komfort bez čekání) ​ ​Lokalita ​ ​Náměšť nad Oslavou nabízí kompletní občanskou vybavenost a příjemné prostředí pro rodinné bydlení. Okolí města nabízí dostatek možností pro aktivní odpočinek v přírodě, zejména v oblasti údolí řeky Oslavy s množstvím turistických a cyklistických tras. ​Dopravní dostupnost zajišťuje vlakové spojení směrem na Brno, Třebíč i Jihlavu. Dojezdové vzdálenosti autem činí přibližně 25 minut do Třebíče, 35-45 minut do Brna a 40-50 minut do Jihlavy. ​ ​Dům představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné a kvalitní bydlení s možností variabilního využití a důrazem na dlouhodobě udržitelné provozní náklady. ​ ​Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vás domem osobně provedu.