prodej lesa 1 101 m²

Pustověty · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/6 pozemku 1101 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/6 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 6611 m² v katastrálním území Pustověty, okres Rakovník. Pozemek je zapsán na LV 272. Parcela č. 226/4 (lesní pozemek) o výměře 6611 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 44 040 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 1101 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2628

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	44 040 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

120 230 Kč

rozpětí 83 187 – 301 196 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 113 016 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 95 415 · váha 40 %

Model z dat 157 421 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 93 904 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 95 415 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 326% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 157 421 Kč (rozpětí 88 064 Kč – 271 163 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 93 904 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 44 040 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2161 m (Velká Buková, Kalubice, rozcestí)
Nádraží: 288 m (Pustověty)
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.40 mil. → 44 040
24.08.2026	přidáno