prodej stavebního pozemku 20 m²

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/2 pozemku 20 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 1210 m² v katastrálním území Malín, okres Kutná Hora. Pozemek je zapsán na LV 10069. Parcela č. 575/5 (trvalý travní porost) o výměře 40 m² Dle ÚP se jedná o stavební pozemek. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 32 000 Kč (1600 Kč/m²)
Pozemek: 20 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2279

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	32 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	320.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

74 645 Kč

rozpětí 31 876 – 142 255 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 70 166 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 58 303 · váha 40 %

Model z dat 103 740 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 47 652 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 915 Kč/m² → 58 303 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 216% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 103 740 Kč (rozpětí 58 034 Kč – 178 695 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 47 652 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 274 m (Kutná Hora, Malín, Starokolínská)
Nádraží: 823 m (Kutná Hora hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 320.00 mil. → 32 000
24.08.2026	přidáno