prodej stavebního pozemku 108 m²

Tuklaty · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej 1/2 pozemku 108 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/2 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 216 m² v katastrálním území Tuklaty, okres Kolín. Pozemek je zapsán na LV 77. Parcela č. st. 49 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 216 m² Dle ÚP se jedná o stavební pozemek na kterém lze postavit garáž, chatu nebo mobilheim. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 703 360 Kč (6513 Kč/m²)
Pozemek: 108 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2278

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	703 360 Kč	-100.0 %
24.08.2026	7033.61 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.87 mil. Kč

rozpětí 226 301 – 5.11 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 6.67 mil. · váha 40 %

Model z dat 334 376 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 257 319 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 728 Kč/m² → 6.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 174% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 334 376 Kč (rozpětí 187 055 Kč – 575 975 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 257 319 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 703 360 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 39 m (Tuklaty, Akátová)
Nádraží: 1015 m (Tuklaty)
Praha hl. n.: 41 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 57 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno