prodej stavebního pozemku 608 m²

Nový Knín · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 608 m², Libčice, Nový Knín Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o výměře 608 m² v klidné části obce Libčice. Rovinatý a slunný pozemek se nachází na okraji obce, v příjemném prostředí s krásným výhledem do okolní krajiny a dostatkem soukromí pro pohodové rodinné bydlení. Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu, což z něj činí ideální místo pro realizaci vašeho vysněného domova. Velkou výhodou je velmi dobrá orientace pozemku a klidná lokalita obklopená přírodou. Inženýrské sítě - elektřina se nachází nedaleko hranice pozemku. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci. Pokud hledáte místo, které nabízí spojení klidného bydlení, přírody a zároveň dobrou dostupnost do okolních měst, tento pozemek je skvělou volbou. Okolí nabízí krásnou přírodu, rybníky, turistické trasy i cyklostezky vedoucí malebnou krajinou okolí Nový Knín. Milovníci historie ocení blízkost památek a zajímavých míst, jako je Mincovna Nový Knín, naučná stezka Kozí Hory Nový Knín Libčice nebo okolní zámky a tvrze ve Starém Kníně, Sudovicích či Čelině. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s možností aktivního odpočinku v přírodě. Financování hypotečním úvěrem vám rádi zajistíme. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléřku. 

Parametry

Cena: 2.98 mil. Kč (4901 Kč/m²)
Pozemek: 608 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: RK Bohemia s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-154

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.98 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29800.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.98 mil. Kč

4 901 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.25 mil. Kč

2.81 mil. – 3.74 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.33 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.26 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.47 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 473 Kč/m² → 3.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 5.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.98 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 325 m (Nový Knín, Libčice)
Nádraží: 6452 m (Malá Hraštice)
Praha hl. n.: 89 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 142 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 148 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 160 min · 3 přestupy
České Budějovice: 173 min · 2 přestupy
Liberec: 196 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 207 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 212 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 245 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno