prodej stavebního pozemku 54 m²
Kbel · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej 3/24 pozemku 54 m² Nabízíme Vám k prodeji 3/24 vlastnického podílu na pozemku o velikosti 435 m² v katastrálním území Kbel u Ratboře, okres Kolín. Pozemek je zapsán na LV 366. Parcela č. 33/5 (ostatní plocha) o výměře 435 m² GPS: 49.9885519N, 15.1430031E V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 54 000 Kč (1000 Kč/m²)
- Pozemek
- 54 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2842
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 54 000 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 540.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
89 407 Kč
rozpětí 46 911 – 172 259 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 40 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 84 042 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 90 km)
83 712 · váha 40 %
Model z dat
76 352 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
128 659 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 550 Kč/m² → 83 712 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 178% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 76 352 Kč (rozpětí 42 713 Kč – 131 520 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 128 659 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 54 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Kbel)
- Nádraží
- 1454 m (Ratboř)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 540.00 mil. → 54 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |