prodej lesa 2 144 m²

Poděbrady · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 6 % o výměře 2 145 m

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les 34 319 m², Podíl 6 % o výměře 2 145 m² Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Kluk, okres Nymburk, o celkové výměře 34 319 m². [Sem doplnit seznam parcel]parc. č. 17/2, k. ú. Kluk, 127 m², podíl 0.0625, (7.94 m²)parc. č. 17/10, k. ú. Kluk, 294 m², podíl 0.0625, (18.38 m²)parc. č. 17/11, k. ú. Kluk, 60 m², podíl 0.0625, (3.75 m²)parc. č. 17/13, k. ú. Kluk, 2 m², podíl 0.0625, (0.12 m²)parc. č. 17/14, k. ú. Kluk, 443 m², podíl 0.0625, (27.69 m²)parc. č. 17/17, k. ú. Kluk, 235 m², podíl 0.0625, (14.69 m²)parc. č. 17/19, k. ú. Kluk, 73 m², podíl 0.0625, (4.56 m²)parc. č. 17/20, k. ú. Kluk, 191 m², podíl 0.0625, (11.94 m²)parc. č. 68/4, k. ú. Kluk, 2 617 m², podíl 0.0625, (163.56 m²)parc. č. 68/13, k. ú. Kluk, 9 m², podíl 0.0625, (0.56 m²)parc. č. 68/18, k. ú. Kluk, 489 m², podíl 0.0625, (30.56 m²)parc. č. 68/19, k. ú. Kluk, 23 m², podíl 0.0625, (1.44 m²)parc. č. 68/20, k. ú. Kluk, 15 m², podíl 0.0625, (0.94 m²)parc. č. 68/22, k. ú. Kluk, 7 605 m², podíl 0.0625, (475.31 m²)parc. č. 68/23, k. ú. Kluk, 405 m², podíl 0.0625, (25.31 m²)parc. č. 69/21, k. ú. Kluk, 115 m², podíl 0.0625, (7.19 m²)parc. č. 69/28, k. ú. Kluk, 588 m², podíl 0.0625, (36.75 m²)parc. č. 243/10, k. ú. Kluk, 228 m², podíl 0.0625, (14.25 m²)parc. č. 250/37, k. ú. Kluk, 2 m², podíl 0.0625, (0.12 m²)parc. č. 17/6, k. ú. Kluk, 3 484 m², podíl 0.0625, (217.75 m²)parc. č. 17/7, k. ú. Kluk, 937 m², podíl 0.0625, (58.56 m²)parc. č. 68/1, k. ú. Kluk, 275 m², podíl 0.0625, (17.19 m²)parc. č. 68/2, k. ú. Kluk, 204 m², podíl 0.0625, (12.75 m²)parc. č. 68/3, k. ú. Kluk, 55 m², podíl 0.0625, (3.44 m²)parc. č. 68/10, k. ú. Kluk, 43 m², podíl 0.0625, (2.69 m²)parc. č. 68/11, k. ú. Kluk, 4 322 m², podíl 0.0625, (270.12 m²)parc. č. 68/15, k. ú. Kluk, 311 m², podíl 0.0625, (19.44 m²)parc. č. 68/16, k. ú. Kluk, 132 m², podíl 0.0625, (8.25 m²)parc. č. 68/17, k. ú. Kluk, 42 m², podíl 0.0625, (2.62 m²)parc. č. 69/5, k. ú. Kluk, 33 m², podíl 0.0625, (2.06 m²)parc. č. 17/16, k. ú. Kluk, 576 m², podíl 0.0625, (36 m²)parc. č. 243/12, k. ú. Kluk, 3 m², podíl 0.0625, (0.19 m²)parc. č. 243/25, k. ú. Kluk, 21 m², podíl 0.0625, (1.31 m²)parc. č. 334/29, k. ú. Kluk, 14 m², podíl 0.0625, (0.88 m²)parc. č. 243/11, k. ú. Kluk, 889 m², podíl 0.0625, (55.56 m²)parc. č. 17/18, k. ú. Kluk, 25 m², podíl 0.0625, (1.56 m²)parc. č. 241/2, k. ú. Kluk, 5 230 m², podíl 0.0625, (326.88 m²)parc. č. 334/31, k. ú. Kluk, 100 m², podíl 0.0625, (6.25 m²)parc. č. 394/47, k. ú. Kluk, 2 047 m², podíl 0.0625, (127.94 m²)parc. č. 324/24, k. ú. Kluk, 259 m², podíl 0.0625, (16.19 m²)parc. č. 242/1, k. ú. Kluk, 1 482 m², podíl 0.0625, (92.62 m²)parc. č. 242/2, k. ú. Kluk, 167 m², podíl 0.0625, (10.44 m²)parc. č. 242/3, k. ú. Kluk, 78 m², podíl 0.0625, (4.88 m²)parc. č. 68/12, k. ú. Kluk, 69 m², podíl 0.0625, (4.31 m²)Tato skupina parcel představuje zajímavou příležitost pro dlouhodobé držení půdy v okrese Nymburk. Možnosti konkrétního využití těchto investičních pozemků se odvíjejí od platného územního plánu obce. Pro kompletní dokumentaci, výpis z katastru nemovitostí a bližší informace nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 60 285 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 2144 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-23063

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	60 285 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.03 mil. Kč

Odhad reálné ceny

290 168 Kč

rozpětí 162 634 – 1.76 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 272 758 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 348 124 · váha 40 %

Model z dat 283 763 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 182 862 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 348 124 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1019% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 283 763 Kč (rozpětí 158 741 Kč – 488 791 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 182 862 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 60 285 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 01:03

Investiční lesní pozemky v katastrálním území Kluk. Jedná se o menší spoluvlastnický podíl na mnoha různých parcele.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
podil velikost: 0.0625

Dostupnost

Zastávka: 294 m (Poděbrady, Kluk)
Nádraží: 2339 m (Poděbrady)
Pardubice hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.03 mil. → 60 285
24.08.2026	přidáno