Prodej rodinného domu 90 m², pozemek 418 m²
Radkovice u Hrotovic, Radkovice u Hrotovic · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
86 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rodinný dům k rekonstrukci – Radkovice u Hrotovic, pozemek 1681 m²
Hledáte místo pro klidné bydlení nebo chalupu s potenciálem? Nabízíme k prodeji rodinný dům určený k rekonstrukci v obci Radkovice u Hrotovic s rozlehlým pozemkem o velikosti 1681 m², který nabízí spoustu možností využití.
Základní informace:
Podlahová plocha domu: cca 85 m²
Zastavěná plocha a nádvoří: 418 m2
Zahrada : 1263 m2
Vedlejší stavba: dílna (původně plánovaná jako výminek)
Pozemek celkem: 1681 m² (včetně zahrady)
Střecha: nová střešní krytina z roku 2012
IS: elektřina, vlastní studna i obecní vodovod, plynový kotel, napojení na kanalizaci
????️ Stav nemovitosti:
Dům je ve stavu před rekonstrukcí – ideální pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov dle vlastních představ. Stavebně je nemovitost ve stabilním stavu, novější střecha je velkou výhodou.
????️ Lokalita:
Obec Radkovice u Hrotovic se nachází v okrese Třebíč. Nabízí klidné venkovské prostředí v srdci Vysočiny, ideální pro trvalé bydlení i rekreační účely. Veškerá občanská vybavenost je v dostupných Hrotovicích. Zároveň v spádové oblastí, v okruhu elektrárny Dukovany, kam se bude postupně stěhovat tisíce lidí.
✅ Vhodné pro:
Rodinné bydlení v klidném prostředí
Rekreační využití – chalupa
Investici a následný pronájem
Zázemí pro řemeslníky
Pro více informací a domluvit si svůj čas prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
PENB nebyl dosud vypracován proto uvádíme třídu G.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (33222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Pozemek
- 418 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-delux
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
kanalizace: Veřejná kanalizace, Septik, Jímka
plocha zahrady (m²): 1263
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 90
Vzdálenosti
bankomat
6359 m
MHD
918 m
školka
541 m
lékař
969 m
pošta
969 m
restaurace
6375 m
škola
3848 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.99 mil. Kč
33 222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.68 mil. Kč
2.20 mil. – 3.42 mil. Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 8 km)
3.05 mil. · váha 53 %
Model z dat
2.42 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu
2.18 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
3.30 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 880 Kč/m² → 3.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.42 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 3.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 2.92 mil. Kč (324 m³ obestavěného prostoru), minus 56 % opotřebení za 56 let → 1.28 mil. Pozemek: 418 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 1.01 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 2.18 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 58921 nabídek stejného druhu → 3.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2858 m (Biskupice-Pulkov, Pulkov, rozc. 1.5)
- Nádraží
- 9989 m (Jaroměřice nad Rokytnou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |